快讯|深圳土拍揽金223.84亿元 五宗地块均达最高限价

本文来源于: 丁爽 2019/06/24

6月24日,深圳一次性出让5宗住宅用地,总揽金223.84亿元。

财经网讯 6月24日,深圳一次性出让5宗住宅用地,总揽金223.84亿元,越秀、龙光、中海、电建以及平安皆有斩获。

此次土拍吸引了超80家房企参与,参与者中不乏万科、中海、保利等头部企业。所推出的5宗住宅用地分别分布于深圳宝安尖岗山、坪山中心区、光明核心区、龙华民治,5宗地均以“单限双竞”形式出让,即限最高成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。

最终,本次出让的五宗宅地全部达到了最高成交限价。以4000元/㎡的配建人才房成本计算可售楼面价,越秀以59.08亿元+配建19610㎡人才房竞得尖岗山地块,可售楼面地价58864元/㎡;平安不动产竞得坪山中心区地块,成交总价为24.71亿元,需配建36300㎡的人才房,可售楼面价为21704元/㎡。

光明核心区两宗宅地中,光明A510-0151地块被中海竞得,成交总价为54.08亿元,需配建人才房面积为42330㎡,可售楼面价为39349元/㎡;光明A510-0152地块由电建地产竞得,成交总价20.12亿元,配建人才房面积为6630㎡,可售楼面价为38188元/㎡。

中海、金茂、华润、龙光等房企140轮出价后,龙光拿下龙华民治地块,成交总价65.85亿元,配建22600㎡人才房,可售楼面价达60321元/㎡。

对于此次深圳土拍为何获得市场广泛关注,严跃进在接受财经网采访时表示,主要有两个原因:首先纵观历史数据,深圳此次供地规模非常大,充分说明了政府供地的积极性;其次在多个城市土地市场降温的同时,深圳的大规模供地,引发了市场猜想。

同时严跃进表示,受到调控影响,目前房企在土拍中趋于保守。但本次土拍中,意向拿地房企数量多、报价频次多说明房企对深圳乃至粤港澳大湾区土地市场的看好。深圳集中推地为未来补库存创造了较好的机会和条件,有助于增加新开工和销售面积。另外,由于土地本身要求配建人才房,也会为后续深圳房屋结构调整和改革创造较好条件。

编辑:丁爽
深圳 土拍
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