快讯|龙信置业18.87亿元拿下南通商住地 溢价率84.82%

本文来源于: 丁爽 2019/06/13

最终龙信置业以18.87亿元拿下南通商住地,溢价率84.82%。

财经网讯  6月13日,南通海门市出让一宗商住地,经过239轮报价,最终龙信置业以18.87亿元拿下该宗地块,成交楼面价10604.44元/㎡,溢价率84.82%。

该宗地位于海门市东海路北、珠江路东,编号CR1909,容积率为1.6-1.8,地块出让面积为98874㎡,起拍价10.21亿元。根据土地出让文件土地用途为住宅、商服、配套公建。

该地块区位优势明显,交通便利,周边配套成熟,教育、医疗、商业资源丰富。地块2公里范围内有中南东洲国际学校、海门实验学校及其附属小学等多所学校,地块北侧2.5公里范围内有同济医院、海门友好医院、海门市中医院等。

财经网梳理发现,该宗地块所处区域内,不乏高溢价成交土地。2019年3月,中南以6.72亿元成交总价拿下CR19002号商住地块,溢价率51.29%,成交楼面价为11272元/㎡,刷新了海门市土地楼面价记录。4月荣盛以总价12.57亿元竞得CR19003号商住地块,成交楼面价11167元/㎡,溢价率47.32%。

对此,同策咨询研究部总监张宏伟认为,企业愿意在此高溢价拿地主要有两方面原因。作为环沪城市,房企在上海拿地有难度, 必然会在类似南通的环沪城市做布局。另一方面,在多重利好叠加下,南通被房企所看好。“南通到上海东站的高铁将在近两年开通,南通到上海所需时间将进一步缩短,同时,上海拟建第三机场的消息,也使南通受到了更多关注。另外,南通的教育资源比较优质,在交通更加便利的前提下,这点能够吸引到上海外溢的对教育资源存在需求的人群。”

编辑:丁爽
土拍 南通 龙信置业
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