土拍|合肥近两日成交25宗地块,近三成溢价率超100%

本文来源于: 丁爽 2019/04/27

4月25日至26日合肥迎来推地高峰,集中出让土地26宗,除FD19-4地块流拍外,其余25宗地块顺利成交,成交总价约210.77亿元。

财经网讯 4月25日至26日合肥迎来推地高峰,集中出让土地26宗,除FD19-4地块流拍外,其余25宗地块顺利成交,成交总价约210.77亿元。

两日土拍中,正荣、文一、世茂、新城、新力等房企较为活跃。正荣以28.72亿元总价拿下四块土地,其中长丰CF201908地块成交总价4.3亿元、长丰CF201910地块成交总价6.11亿元、长丰CF201907地块成交总价7.17亿元,以上三宗地块溢价率均为71%,楼面价均为7833.29元/㎡;肥西[2019]5号地块成交总价11.14亿元,溢价率144%,楼面价高达9524.95元/㎡。

不只正荣高溢价拿地,近两日合肥成交的25宗地块中,溢价率普遍在50%以上,其中有7宗土地溢价率超100%,占比近3成。根据中指研究院统计数据显示,2019年第一季度,合肥成交15宗土地,其中仅6宗住宅用地,近两日合肥成交土地数量已经远超一季度。从单价上来看,两幅最高楼面价地块均诞生于滨湖区,为15545.38元/平方米,一块花落旭辉,另一块由禹洲和绿城联合摘得。

对于合肥土拍市场的火热情况,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次土拍充分说明很多房企认可合肥的城市地位和投资潜力,开始了新一轮投资竞赛。

同时严跃进认为,在过去限价等因素下,当地土地市场和房价泡沫已经基本破灭。长三角地区资源已开始流入合肥,对合肥来说是较大利好。类似合肥的城市,尤其是部分省会城市,后续市场反弹的机会也很大。

以下为4月25日至26日合肥土拍成交详情:

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数据来源:合肥土地市场网

编辑:丁爽
合肥 土拍 高溢价率
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