侯工达:体育是强线下体验的产业 与地产合作市场空间巨大

本文来源于:财经网 2018/10/19

1

北京体育文化产业集团执行副总裁侯工达

财经网讯 “判断体育产业是未来整个发展周期的非常好的产业。我们通过研究发现体育有一个很大的特色,是强线下体验的产业。要是运动、活动,必须要有线下的场地和场馆。根据2018年的官方数据,人均体育场地的面积是1.66平米,美国是16平米,日本是19平米。从中可以看到有巨大的差距。这会孕育很多市场机会,即体育场馆基础设施的开发和建设。”10月19日,北京体育文化产业集团执行副总裁侯工达在“第十四届中国地产金融年会”上如此表示。

侯工达表示,从整个全产业链上,体育产业可以给地产合作伙伴带来很多帮助。

第一,帮助开发商拿地。体育是国家大力倡导发展的行业,也是各地政府特别欢迎的产业。所以从整个开发商的拿地,包括利用相关的政策去拿一些优质的地块,体育产业是一个很好的产业。       

第二,体育产业是消费升级的刚需。随着越来越多的人关注身体健康、关注生活品质的提高,很多地产开发项目都配套了体育相关的一些会所,健身场所等。这也是为整个地产对外的销售增加附加值。

第三,体育场馆、体育公园、体育小镇甚至是社区型的体育场馆的权威的规划设计专业机构。所以从这个产业的规划、产业资源的导入来讲,我们是有规划设计的能力的。包括整个项目投入之后的专业的运营,我们是可以做一个收益的保障。

以下是发言实录:

丁武:谢谢陶总。接下来我们是最后一个对话环节,这个环节有请四位演讲嘉宾上台。侯工达先生、王弢先生、叶宏武先生、何文义先生。

请每位介绍一下自己的情况和公司的情况。很简短。第二是介绍你们给开发商提供的增长极的内容以及对这方面的判断。

侯工达:很荣幸作为一个体育产业的人来参加地产的峰会,我们是北京体育产业文化集团,是北控集团旗下专门做体育和文化投资的公司,公司主要两大块业务,一块是全民健身体育场馆的投资开发和运营,另外一块是因为北控是2022年冬奥会北京延庆赛区政府出资人代表,我们有幸深入进入到冰雪产业当中来,所以有一块是以气模为建筑形式的全天候的冰雪产业乐园。    

接下来进行第二轮沟通。我们各位讲一讲针对开发商能提出来的增加新的增长极的具体方案、思路以及如果有成功案例的话,介绍一下成功案例。

侯工达:从跟开发商的合作,必须从我们公司的主要的业务说起。因为刚才何教授也提到了整个体育产业的宏观方面的政策,包括消费升级。所以我们也是判断体育产业是未来整个发展周期的非常好的产业。我们通过研究发现体育有一个很大的特色,是强线下体验的产业。要是运动、活动,必须要有线下的场地和场馆。我们经过研究发现,中国根据2018年的官方数据,人均体育场地的面积是1.66平米,美国是16平米,日本是19平米。从这当中我们可以看到有一个巨大的差距。所以我们觉得这里边会孕育很多市场的机会,就是体育场馆的基础设施的开发和建设。

说到基础设施的开发建设,就很容易联想到和地产的结合。我们怎么去跟地产合作呢?刚才富龙的王总也提到了,包括最明显的例子,在崇礼,现在城里的房子限购,但是城外和产业相结合的房子是不限购的,所以现在很多地产商面临的难题就是拿地难、拿地贵,在销售的时候监管严,受到很多限制。所以你再去做地产开发的时候,要有一个优质的产业带入,包括刚才我们讲到的体育也好,医疗养老也好。

现在体育其实是国家在大力倡导发展的行业,也是各地政府特别欢迎的产业。所以从整个开发商的拿地,包括利用相关的政策去拿一些优质的地块,体育产业是一个很好的产业,所以第一点可以帮助开发商拿地。

第二点,刚才何教授也提到了消费升级,现在越来越多的人关注身体健康、关注生活品质的提高,所以很多现在的地产开发的项目都配套了相应的跟体育相关的一些会所也好,健身场所也好。所以这其实是一个刚需了。

所以我们的体育场馆和地产也是提高了居民居住的体验、生活的品质,也是为整个地产对外的销售增加了附加的价值。这是第二点。

第三点,我们和清华大学、北京体育大学等等联合要做体育场馆、体育公园、体育小镇甚至是社区型的体育场馆的权威的规划设计的专业机构。所以从这个产业的规划、产业资源的导入来讲,我们是有规划设计的能力的。包括整个项目投入之后的专业的运营,我们是可以做一个收益的保障。

所以从整个全产业链上,我们都可以给地产合作伙伴带来很多的帮助。

我们还有很现实的例子,我们现在在崇礼谈的一个项目的合作,当地政府要求必须有体育的配套,但是体育配套的场地是没有建筑指标的,但是我们集团有一个产品是气模的产品,这种场馆是不占用用地指标,可拆卸。我们的体育场馆不占用地指标。最早是从拿地开始到规划到建造到后期的运营,都可以提供帮助。

丁武:咱们都是服务商的角色,现在有没有比较好的案例?

侯工达:我们体育小镇的项目,我们有一个汽车穿越的国家森林小镇,也是96个第一批的特色小镇之一,我们给这个小镇做了整体的规划设计,帮它做了产品定位,做了一个汽车丛林穿越的小镇,我们今年8月份做了汽车穿越大赛,是国际性的赛事,通过赛事带动整个产业入驻,包括有很多改装汽车的前市场、后市场,很多企业都有兴趣入驻到这个小镇里面去。我们发现通过一个赛事可以带动一个产业进来。

丁武:现在到什么阶段了?

侯工达:一期赛道已经开发完了,我们今年做的一期比赛是小型比赛,因为时间关系,我们只开发了一段路段,但是今年年底整个路段会开发完成,这个开发完了,是国内现在独一无二的丛林穿越的赛道,里边的路况非常复杂,可以对标美国卢比肯的汽车小道。

丁武:你刚才提到崇礼冰雪方面的,这是体育方面的,等于是体育多个面你们都会涉及。

侯工达:是的。

 

编辑:倪萍
体验 产业 合作 体育 地产
分享到:

相关新闻

最新推荐
扫描左侧二维码
关注《地产》微信
关于我们