我爱我家被罚背后:净利暴涨12倍 被曝租廉租房再转租

本文来源于:新浪财经-自媒体综合 彭硕 2018/09/14

在我爱我家(5.530, -0.02, -0.36%)原副总裁胡景辉炮轰自如等租房平台后,长租公寓问题接连爆发。而抬高房租的幕后黑手中,我爱我家难逃嫌疑。

来源:市界

作者|市界 彭硕

编辑|老拿

在我爱我家(5.530, -0.02, -0.36%)原副总裁胡景辉炮轰自如等租房平台后,长租公寓问题接连爆发。而抬高房租的幕后黑手中,我爱我家难逃嫌疑。

9月12日,在前期检查的基础上,北京住房和城乡建设委员会官方公众号“安居北京”发布朝阳区公租房项目转租行为的处罚结果,我爱我家以及中天置地两家经纪公司均按上限罚款6万元,并记入信用档案。同时,两家中介公司在朝阳区的网上签约资格被暂停。

此次被罚前,我爱我家已两位高管先后离职。

杀入房租市场 我爱我家半年净利增长近12倍

据了解,我爱我家控股集团原名昆明百货大楼(集团)股份有限公司,原本从事百货商品经营,是建国后国家兴建的第一批大型商业企业之一,后又涉足酒店经营、商贸投资领域。2017年集团通过重大资产重组,成功控股我爱我家,公司由此集团开始转型地产中介服务行业。

进入地产行业后,公司发展可谓顺风顺水。财报数据显示,从2013年到2017年公司业绩一路惨淡。除2016年公司营收和净利润双双转正外,其余四年这两项指标均为负数。受困于此,公司多年来一直谋求转型,通过收购我爱我家进入房产中介提升公司的盈利能力。今年上半年,公司业绩迎来井喷:8月29日晚披露的半年报数据显示,2018上半年公司实现营业收入53.3亿元,同比增长741.86%;净利3.29亿元,同比增1189.71%。

市界(ID:newsseeker)获悉,目前我爱我家公司长租公寓项目已经扩展到14个城市,接管公寓规模29万套。2018年4月18日,集团宣布关于完成工商变更登记及变更公司名称, 由“昆明百货大楼(集团)股份有限公司”变更为“我爱我家控股集团股份有限公司”。

高管接连离职,被曝租用廉租房后再转租

业绩扭转如此之快,不难让人想象长租公寓市场暴利的一面。然而,好景不长。近段时间以来,长租公寓平台接连爆发危机。8月17日,原我爱我家副总裁胡景辉率先开炮,曝光自如、蛋壳公寓等诸多第三方租赁平台哄抬房租。此后,一连串的负面与危机接踵而来;SOHO中国董事长潘石屹次日也公开发声,不建议做长租公寓,因为“这个生意就是亏的。”

8月2日,长租公寓品牌鼎家因经营不善导致破产;而业界最知名的长租公寓品牌——自如由来已久的甲醛房问题被循环发酵,刺痛了大众的神经,再次将舆论推向高潮。这其中,我爱我家也在其中扮演了不甚光彩的角色。

8月30日,我爱我家因违规转租公租房被北京市朝阳房管局查处。据中国经营网报道,位于朝阳区南沙滩东路的绿城·北京诚园公租房项目,原租价为1700元/居室,而中介的转租价竟高达4900元/居室,而通过中介租赁的部分用户对此并不知情。

事件发生后,我爱我家发布公告,称出租公租房属于内部人员行为,公司将按照规定严肃处理。之后不就,9月1日,我爱我家的党委书记、CIO的曹晓航宣布离职,加上之前因揭开房租涨价秘密“被离职”的前我爱我家副总裁胡景晖。不到一月,公司目前已有两位高管宣布离职。

涉嫌炒高房租?

我爱我家的高利润或与房租暴涨有直接关系。数据显示,过去一年,在全国一二线城市中,有13个城市房租涨幅超过20%。我爱我家集团研究院统计显示:2018年前7个月,北京租房租赁市场交易总量同比增长14.4%。在价格上,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%。

尽管我爱我家前副总裁胡景辉第一个站出来批判自如、蛋壳公寓等平台是抬高房租的幕后黑手,然而,我爱我家在其中是否扮演同样的角色也很难说。

8月9日,北京市住建委联合市工商局、市网信办、市通信管理局,集中约谈了链家、我爱我家等15家主流网站。要求上述互联网平台在2018年9月1日前,对照互联网平台发布房源信息的要求自查整改,下架不符合要求的房源信息。但据21世纪报报道,整改期限过后,我爱我家仍有房源未亮明房源信息。有分析人士认为,发布虚假房源信息除了吸引租客眼球外,还可能存在利用虚假房源炒高房租的嫌疑。

公开资料显示,此次针对爱我家调查由北京市发改委牵头,检查内容主要针对发布人是否存在联手上涨租金、发布虚假房源消息等。对此,我爱我家方面表示,“涉嫌垄断操纵租金”的消息不实,此次调查为例行检查,不单单针对我爱我家,自如、蛋壳公寓等15家租房中介也被检查。

编辑:樊睿昕
我爱我家
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