北京三地揽金47.9亿 首开、中海、中铁建各揽一宗

本文来源于:观点地产网 2018/09/14

最终三地块总揽金47.9亿元,首开落子房山区、中海落子朝阳区、中铁建则夺得平谷区共有产权房地块。

9月13日,北京市国土资源局以拍卖的方式出让三宗地块,地块分别位于朝阳、平谷及房山区。最终三地块总揽金47.9亿元,首开落子房山区、中海落子朝阳区、中铁建则夺得平谷区共有产权房地块。

此次出让的三宗地块,总出让面积为21.13万平方米,总建筑面积为28.22万平方米,总起始价为38.22亿元。

其中,京土整储挂(房)[2018]018号地块位于房山区青龙湖镇,用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地,土地面积5.52万平方米,建筑控制规模8.43万平方米。

该地块的起拍价为11.50亿元,开拍前,该地块仅获得一次报价,由首开以底价11.5亿元拿下。

值得注意的是,该宗地要求,商品住房销售均价不超过37245元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过39107元/平方米(含全装修费用)。

下午16时14分,中海以29.1亿元总价夺得朝阳区崔各庄限竞房地块,溢价率41.9%。

该地块为京土整储挂(朝)[2018]017号地块,位于朝阳区崔各庄乡马泉营村,用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地,土地面积7.50万平方米,建筑控制规模8.43万平方米。

该地块出让起始价为20.50亿元,地块吸引了包括金地、万科、绿城、招商等9家竞买人的争夺,最终由中海拿下。

规划要求,该宗地内,商品住房销售均价不超过68924元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过72370元/平方米。

最后,中铁建以7.3亿元夺平谷区共有产权房地块,溢价率17.4%。

平谷区地块的编号为京土整储挂(平)[2018]019号,位于平谷区夏各庄镇,为R2二类居住用地,土地面积8.11万平方米,建筑控制规模11.36万平方米,出让起始价为6.22亿元。

该地块吸引了包括首城、中铁建、路劲、天润在内的4家房企参与,经过20轮的竞拍后,中铁建以7.3亿的总价将地块收入囊中,溢价率17.4%。

值得注意的是,平谷区宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格15000元/平方米(含全装修费用)。

编辑:樊睿昕
北京 土地市场
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