减量发展!北京未来3年每年减少建设用地30平方公里

本文来源于:华夏时报 陆肖肖 2018/03/12 0

减量发展!到2020年,北京每年将减少建设用地30平方公里

本报记者 陆肖肖 北京报道

近日,在北京代表团举行的开放团组活动上,全国人大代表、北京市常务副市长张工表示,北京新版总规是全国首个主动选择通过“减量”发展实现城市有机更新、城市发展转型的特大型城市规划。就是要控制城市人口规模、控制城市的建设规模,我们今年就要减少城乡建设用地30平方公里。

据悉,新版北京城市总体规划是2017年9月批复的,文件提到,要严格控制城市规模,到2020年,城乡建设用地规模减少到2860平方公里左右,2035年减少到2760平方公里左右。

此前,北京市市长蔡奇也曾公开表示,目前北京现有的城乡建设用地规模已经达到2921平方公里,根据“十三五”规划的控制目标是2800平方公里以内,这就要求,从2017年开始,到2020年,全市每年要减少存量30平方公里,要先做“减法”,减到30平方公里以上的,才是当年的新增建设用地的规模,从而对新增用地和新增产业,形成更严格的约束。

改变向土地要增长的传统模式,将是北京市面临的前所未有的挑战。

谈及“疏解存量”,蔡奇指出,今年,北京市将疏解退出500家一般性制造业企业,清理整治“散乱污”企业2570家,累计完成7000家“散乱污”企业的清理整治,基本完成对“散乱污”企业清理整治。继续加大力度疏解批发市场,疏解提升市场120个,包括完成动物园地区、大红门地区、天意、永外城等批发市场的撤并、升级和外迁。疏解提升38个物流中心。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《华夏时报》记者,北京规划每年减少建设用地,涉及的多是产业用地,对一些非重点产业的用地进行一些限制,有利于疏解一些不符合首都功能、非核心的产业。

严跃进还提到,建设用地减量更加有助于产业聚焦,有助于土地资源的更好、更充分的利用,北京这一做法对其他特大城市也具有借鉴意义。

另外,中原地产研究中心统计数据显示,截止到2月底,北京土地市场有23宗地块成交,合计金额为564.11亿,同比上涨了346%,从土地的溢价率看,相比2017年平均溢价率的24.33%,2018年平均土地成交溢价率出现了明显下调,为12%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,今年北京市土地市场降温明显,在房地产调控的背景下,北京市出让地块的土地属性较为复杂,部分被拍卖土地规定有共有产权房,部分土地还被限定了地块价格,和建成后商品房的价格。

张大伟还提到,目前,信托资金进入房地产收紧,房企的资金压力逐渐显现,这使得房企拿地,特别是拿大地块的难度越来越大,对非优质地块的积极性降低。

编辑:文静
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