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地产龙头时代:恒大提前完成全年目标 融创创记录

本文来源于华尔街见闻 2017-12-05 09:03:35 我要评论(0
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恒大、万科和融创中国今年前11个月累计实现合约销售金额分别排第二到第四位,万科与恒大相差不到30亿元;尚未公布11月数据的碧桂园有望成为首家年内销售额突破5000亿元的中国房企。

华尔街见闻 编辑 王维丹、张澄

目前已经公布了11月销售业绩的三家房企锁定了中国房企销售榜的第二到第四。

其中11月融创中国创造了单月销售的历史最好纪录。从单月来看,其销售成绩甚至超过了排在恒大、万科之前。融创中国公布,11月实现合同销售金额494.3亿元,在连续三个月销售突破400亿后,截至11月底,融创累计实现合同销售金额2978.5亿元,同比增长132%,据年度目标3000亿仅一步之遥。(另有媒体称其已经完成3000亿目标,因为计入了预订销售金额40.9亿元)

亿翰智库发布的《2017年1-11月中国典型房企销售排行榜》显示,融创中国11月创下公司单月合同销售额最高纪录,在房企销售排行榜中名列第四。也成为房企前十强中上升势头最猛的一家。

2017年中报数据显示,融创下半年预计将有超过260个项目在售,下半年拥有的可售资源超过3800亿元。此前野村国际曾预计,融创全年销售或达3500亿。

恒大11月成绩单反超万科。本周一中国恒大集团披露,11月实现合同销售金额480.6亿元,同比增长约50%,今年前11个月累计实现合约销售金额约达4704亿元,同比增长约35%。至此已经提前完成了其2017年4500亿的年度销售目标。

恒大11月合约销售面积约484.7万平方米,累计合约销售面积约4732万平方米。

稍晚万科公布,11月实现合同销售金额347.5亿元,刷新了10月创下的今年公司单月销售最高纪录,今年前11个月合同销售金额4676.5亿元,同比增长37%。

万科11月实现合同销售面积229.6万平方米,累计实现合同销售面积3141.9万平方米。

万科前11个月的销售面积和销售额均已超过去年全年,截至11月,今年销售额和恒大相差不到30亿元,暂居国内房企销售排行第三位,万科和恒大的亚军之争越发激烈。

虽然碧桂园还未披露11月销售数据,但此前成绩稳居第一:

今年前十个月销售额达4847.7亿元,11月和12月只需每月完成76.15亿元就能完成今年年度销售目标5000亿元,而10月单月已完成销售额566亿元。

11月数据公布后,碧桂园料将成为中国首家销售规模超过5000亿元的房企。

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虽然在限价令的影响下,房产销售均价受到了很大程度的抑制,但龙头企业推货规模上升,这使得房地产销售量出现了显著增长。在市场份额和拿地份额的优势下,龙头房企将进一步对小型房企的发展空间进行挤压。

此前华尔街见闻文章提及,11月单月行业TOP20 的龙头公司销售额合计3893.3亿元,同比增长52.7%,此前9月、10月的同比增速分别为18.9%和28.2%。今年1-11月,行业TOP20的龙头公司销售额合计38201.7亿元,同比增长43%。

【作者:王维丹 张澄】 (编辑:文静)
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