中核以0.1%溢价率拿下世博会商办地块_土地_地产频道首页_财经网 - CAIJING.COM.CN
当前位置:地产频道首页 > 土地 >
个股查询:
 

中核以0.1%溢价率拿下世博会商办地块

本文来源于21世纪经济报道 2017-11-08 15:48:03 我要评论(0
字号:

21世纪经济报道 21财经APP 唐韶葵 ,张旦珺 上海报道  

11月8日,上海市世博会地区会展及其商务A片区A02B-01、A02B-02地块成功出让,中核(上海)企业发展有限公司以18.763亿元竞得,溢价率0.1%,楼板价28531元/平方米。

该地块延续了对商业地块的一贯要求,如项目必须整体持有;办公地块不得建设公寓式办公;商业地块未经约定不得建设公寓式酒店;对建筑有50米的限高要求等。另外,上海市核心区写字楼面临空置率增加的趋势,办公楼市场过剩,这增加了整体持有项目房企的运营压力。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,溢价率延续了前期较低水平,说明在调控背景下市场趋于冷静,而楼板价也在合理范畴内,没有出现大幅下滑的情况,对稳定市场预期也有帮助。而中核今年9月在大虹桥周边拿下一幅商办地块,此次再度在新兴商务区内拿地,显示出中核积极介入上海市场的目的和能力。最近土拍央企、国企再度成为拿地重要力量,可见就实力而言占到绝对上风,社会房企的“捡漏”难度也在增加,生存空间将被挤压。

此外,卢文曦还认为,世博板块拥有目前上海市中心为数不多的绝佳景观资源,因此适合打造国际商务环境,以目前的拿地趋势看,世博以后是央企集中办公区。

(编辑:李清宇)

(编辑:许楠楠)
分享到:

财经网微评论0人参与)

查看更多>>
匿名评论
  • 全部评论(0条)
查看更多>>

热门文章

热点商讯

编辑推荐

要闻

更多>>

编辑推荐

  • 宏观
  • 金融
  • 产经
  • 地产
  • 政经
  • 评论
  • 生活
  • 海外

排行榜

  • 热文
  • 本周热文
  • 热图
  • 热评
  • 博客