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年内总价最高地块 绿城86亿20%自持获北京石景山地块

本文来源于克而瑞 2017-11-07 16:44:00 我要评论(0
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北京市石景山区五里坨建设组团一1601-029地块等R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地、B4综合性商业金融服务业用地。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52024元/平方米,且最高销售单价不得超过54625元/平方米。

年内总价最高地块成交!绿城86亿 20%自持拿下石景山五里坨地块

最新消息,绿城以86亿总价,20%自持面积拿下北京市石景山区五里坨建设组团一地块!北京土地市场久违的疯狂感再次来袭!

参与宗地竞拍的企业有:绿城、平安、保利+首开+金地、实兴腾飞+远洋+新城+金融街、万科+旭辉+恒基

竞拍伊始,竞争就很激烈,各家房企均有出手,经过十几轮的短暂交锋,实兴腾飞+远洋+新城+金融街联合体出价86亿,土拍进入竞自持面积比例环节。最终,绿城以86亿总价,20%自持拿下该地块!

发生在最近一次的石景山土地竞拍是9月14日,天恒建工联合体经过73轮激战, 以20.65亿的总价拿下3.5万/㎡的石景山东下庄自住房用地。

地块全称:北京市石景山区五里坨建设组团一1601-029地块等R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地、B4综合性商业金融服务业用地

地块信息:

1

挂牌出让起始价为人民币719000万元,竞价阶梯为人民币3600万元整,竞买保证金为人民币216000万元。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52024元/平方米,且最高销售单价不得超过54625元/平方米。

地块大概位置:

1

石景山区域分析:

石景山位于长安街西段,北京西四环至西六环之间,自古就是京西历史文化重镇,享有“一半山水,一半城”的美誉。

作为城八区,最东端距天安门14公里。区内长安街延长线、莲石路、阜石路三条东西走向的主干道与五环路、四环路构成了四通八达的道路网,开车不堵的情况下到中关村核心区仅需20分钟,到CBD商务区30分钟。

首钢搬迁后,区域的空气质量得到较大幅度改善,也使得石景山更为宜居,为京西区域的楼市提供了难得的发展契机。

根据规划,石景山将打造成为“首都休闲娱乐中心区(CRD)”,未来石景山区域内的各种商业配套将会更加成熟和高端。

而作为西部的重要交通节点,石景山苹果园将开建北京最大交通枢纽,地铁1号线、S1线和6号线西延线也将完成接洽,三轨交汇。随着石景山交通的完善,京西房价势必会被带涨,区域楼盘后续发展空间很大。

由于自身区域面积小,山地面积占比也达到23%左右,石景山区供地一直处于紧张状态,目前石景山区域内的新房已基本断档,只有中海金玺公馆、远洋春天著等几个有限楼盘或有尾盘在售。

此外,万达商圈、苹果园交通枢纽商圈、建设中的长安金融中心商圈等数个大型商圈构成石景山区域的主要商业配套。

(编辑:文静)
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