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北京三宅地吸金70.6亿!亦庄再添970套共有产权房售价3万

本文来源于新浪乐居 2017-10-25 18:32:17 我要评论(0
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 【乐居 孔令薇 曲智静 发自北京】10月25日,北京土地市场再迎昌平、亦庄三宗宅地,除亦庄共用产权住房用地外,另外两块均为“限房价、竞地价”宅地,共吸引十余家品牌房企参与竞拍,土地成交总金额为70.6亿元。

  根据国土局挂牌信息显示,三宗宅地分别为:昌平区北七家镇东三旗村011地块R2二类居住用地、经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、经济技术开发区河西区X90R2、X90A1地块R2二类居住用地、A33基础教育用地。

  其中,昌平地块北七家镇地块最终被保利+首开+金地联合体以23.8亿自持15%收入囊中,楼面价3.67万,售价最高不超过52371元/平;经过29轮厮杀,博大新元22.2亿摘得亦庄共有产权住房用地,楼面价2.54万,售价30000元/平;而最后一宗宅地金隅以24.6亿自持22%夺得。

  23.8亿自持15%  保利+首开+金地联合体拿下昌平地块

  首先开拍的是昌平北七家镇东三旗村二类居住地块,共吸引包括东亚新华、建工、未来科技城+万科、中海、旭辉+中粮+恒基、保利+首开+金地、金科+碧桂园等十余家房企参与,金科+碧桂园联合体率先举牌,并在随后竞价中多次举牌,在第18轮举牌中,中海、旭辉+中粮+恒基报价23.8亿触及土地价格上线,转入竞自持阶段,最终,保利+首开+金地以23.8亿自持15%拿下昌平北七家东三旗村地块!

  昌平北七家东三旗村地块为2017年9月21日挂牌出让,建设用地面积为30890.995平方米,规划建筑面积为67960平方米,挂牌出让起始价为160000 万元,土地开发程度为“五通一平”。具体四至为:东至东三旗东路,南至代征绿地,西至东三旗中路,北至东三旗二街。

  本次出让宗地中商品住房销售均价不超过49877元/平方米,且最高销售单价不得超过52371元/平方米。该地块将全部建成商品房住宅,执行7090政策,70%面积将是90平米以内,购房者5年内禁止销售,该地块商品房住宅部分57766平米,持有10194平米,测算楼面价为3.67万。

  29轮厮杀 博大新元22.2亿摘得亦庄共有产权住房用地

  随后,经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块开拍,博大新元、金隅+中铁建、中海、石榴、首开参与竞拍。石榴率先举牌报价16.4亿元,随后金隅+中铁建、博大新元加入,第8轮举牌后石榴退出,金隅+中铁建、博大新元交替报价,最终,经过29举牌,博大新元22.2亿摘得该共有产权住房用地,楼面价为2.54万。

  经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块挂牌出让起始价为160000万元,该宗地将以“六通一平”形式供地。建设用地面积为48377.1平方米,建筑控制规模为87296.2平方米,容积率2,控高36,S4社会停车场无偿移交相关部门。本次出让宗地居住建筑规模全部建设共有产权住房,销售价格为30000元/平方米(含全装修费用),按照每套90平计算,该宗地块将提供970套共有产权住房。

  24.6亿22%自持 金隅夺亦庄R2地块

  最后竞拍的为经济技术开发区河西区X90R2、X90A1地块R2二类居住用地、A33基础教育用地,东亚新华、中海、金隅、旭辉、保利+首开+金地、葛洲坝、碧桂园参与竞拍,碧桂园率先举牌,随后葛洲坝、金隅、旭辉加入竞拍,在第22轮举牌中,中海杀出,举牌24.6亿触及价格上限,随后转入竞自持阶段。竞自持阶段,除东亚新华、碧桂园外,其他房企均有举牌,最终,在第32轮举牌中,金隅以24.6亿,自持22%成交。

  该宗地块挂牌出让起始价为181000万元,建设用地面积为37662.7平方米,建筑控制规模为69250.4平方米,将以“六通一平”形式供地,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米。具体四至范围为东至博兴八路,南至兴海一街,西至宏农路(待建)、北至X90#区间路。

【作者:孔令薇 曲智静】 
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