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产城融合打造城市发展新格局 重点关注三大战略区域

本文来源于 2017-10-12 08:40:23 我要评论(0
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产城融合让区域集生产功能、城市功能和生活功能于一体,对于促进产业结构优化调整、加快产业与城市融合发展发挥着日益重要的作用。与此同时,我国产业结构正面临重构和调整,在新旧产业迭代以及产业链重构的大趋势下,产城融合承担着打造城市发展新格局的重要使命。

2017年,越来越多的企业参与到产城融合的建设中,包括产业园区运营商和产业新城运营商,在机遇与挑战下砥砺前行,它们积极适应市场变化,新的行业发展格局逐步形成。

布局呈现地域聚集性,重点关注三大战略区域

李克强总理在2017年政府工作报告中指出,我国将围绕“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展的三大战略,不断优化区域发展格局。在此背景下,优秀运营商紧随国家战略发展机遇,纷纷将目光锁定具备产业发展优势的重点城市。“三大战略”区域成为产城融合发展的先行军。

与此同时,产城生态均起源于经济发展水平高、产业支撑能力强,并且具有较强人口导入能力的城市。“以城聚产”的效应明显,产城融合发展呈现出地域集聚性的特点,主要集中于长三角区域的上海、苏州;珠三角区域的深圳、广州,环渤海地区的北京、天津等城市。

紧随国家发展机遇,优质产业资源是保障

2017年初,国务院办公厅发布《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》,要求“开发区要坚持以产业发展为主,成为本地区制造业、高新技术产业和生产性服务业集聚发展平台,成为实施制造强国战略和创新驱动发展战略的重要载体。”因此,优质产业资源成为产城融合发展的重要保障。

以长三角热点城市苏州为例,产业资源十分丰富。近年来,苏州积极推动产业转型,由“世界工厂”变身“服务业高地”,产业发展呈现出更新、更轻、更高的趋势。2010年苏州传统产业占规模以上工业比重72%、新兴产业占28%,2016年占比变为50.2%和49.8%,以新能源、生物技术和新医药、高端装备制造为代表的高技术、高附加值产业,正在引领苏州经济发展和产业升级,为产城融合发展提供了保障。

强调转型定位,房企积极促进产城融合

近日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的2017中国房地产品牌价值研究成果发布会上,苏州老牌房企苏州高新获得“中国产业园区运营商优秀品牌”。苏州高新在强调“2核心+2支撑”的战略布局后,其联手房企龙头万科及华大基金共同打造生命健康小镇,促进产城融合发展。

此次合作,同样也是万科强调“城市配套服务商”定位后,转型实践的最新探索。不论万科和华大基因,还是苏州高新与苏南万科,都具备多次合作经验,对于健康小镇的打造,万科作为产业配套发展商,保障精准医疗产业和配套设施的落地;苏州高新作为高新技术产业投资运营商,承担其规划、投资建设以及产业运营的角色;华大基因作为产业内容合作方,引入基因公司、医药公司等健康产业类企业,打造医疗服务体系。

项目将打造成为“以高新产业为引领、多产业融合”的产业新城,不仅配套建设高端酒店、精品民宿、相关健康产品的商业,还将配建小学、研究生院、养老科技住宅、高端医疗检测中心、治疗康复住宅、国际性专业会议设施等业态,形成产、城、人相互融合的城市模型。

伴随着国家宏观战略调整和产业转型,众多房企正经历着角色的转变。万科通过多项目的实践,逐步升级为“城市配套服务商”;苏州高新以先进制造业、环保业为核心,以非银金融与产业投资、特色地产为支撑,推动转型步伐。万科、苏州高新是众多转型中的房地产企业的缩影,它们承担起新的使命,积极促进产城融合,驱动城市产业升级,为城市发展打造新的格局。

(编辑:文静)
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