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购房信心指数降至4月来最低 调控药效将持续至新年

本文来源于财经网 2017-10-09 11:48:30 我要评论(0
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不同以往,今年楼市“金九”成色不足,“银十”也恐难现。

根据安居客日前发布的《2017年9月国民安居指数报告》显示,9月一线城市楼市成交量环比略有上涨,但与往年同期相比则显著下滑,其中,上海楼市成交同比下跌近五成,北京成交套数不足2000套,连续4个月成交跌破2000套。

在进入“银十”的前7天国庆黄金周内,一线城市楼市成交量仍在继续下滑。

中原地产研究中心统计数据显示,10月1日至7日,北京楼市合计签约143套,同比下跌65%,是2009年来的历史最低值。上海、广州新房成交量同比降幅均达78%,福州、南京等地同比降幅达四至五成。

“金九银十总体成色不足已是事实”,安居客房产研究院首席分析师张波认为,今年9.30期间出台调控政策的城市虽然相比去年减少,但是对买房者心理层面的影响更大。

国民安居指数报告显示,9月购房者信心指数仅为100.2%,相比4月高峰下滑3.4个百分点,为今年4月以来最低点。近七成用户认为国家还将继续进行楼市调控,3个月内不打算买房的用户达到近四成。

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9月下旬以来,全国多个城市密集出台楼市调控政策,其中限售城市超过40个。此举在保障刚需购房者的买房需求同时,进一步弱化了房地产的投资属性,降低了房地产市场的整体热度。

“除了限购、限贷这些传统的房地产市场需求端调控手段之外,共有产权房屋的推出、以及国家正在提倡的租赁住房市场发展,都在改变市场预期”,业内人士指出。

从客居客网站的用户表现来看,9月一线城市找房活跃度平均下降4.2%,北京降幅达6.3%,购房者找房热情在向非一线城市转移,西安、宁波、重庆、三亚等部分热点二线城市活跃度上升明显。10月前7天北京找房活跃度同比下降47%,上海、深圳分别下降25%左右,广州降幅4%。

张波认为,在传统楼市成交旺季出台政策,强化了楼市调控政策不放松的信号,对于购房人群的心理影响非常明显,这一药效还将至少强效体现到农历新年前后。

(编辑:文静)
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