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紧跟标普 穆迪下调万达商业地产评级至Ba1垃圾级

本文来源于华尔街见闻 2017-09-30 08:14:01 我要评论(0
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穆迪:将大连万达商业地产发行人评级从Baa3降至Ba1。

(原标题:紧跟标普 穆迪也将万达降至垃圾级)

继周四标普将万达商业地产评级下调至垃圾级之后,穆迪周五将大连万达商业地产发行人评级(issuer rating)从Baa3降至Ba1,意味着从投资级下调至垃圾级。

同时,万达香港的企业家族评级(corporate family rating)由Ba1下调至Ba3。

穆迪对所有相关评级为负面展望。

紧跟标普 穆迪下调万达商业评级降至Ba3垃圾级

穆迪的评级体系

穆迪称,之所以降级是因为穆迪担忧万达在流动性方面的疲弱。穆迪还称,考虑到对万达的负面展望,近期不太可能回调评级。

穆迪披露,截至今年6月底,万达共有大约1377亿元人民币现金,这足以支付其在中国国内的开销,但是万达的海外资金并不充裕,没有足够的资金支付海外项目的款项。

穆迪认为,考虑到脆弱的流动性和资产管理能力,万达已经无法继续位列投资级。?

就在前一天,另一家国际评级机构标普将万达的评级下调至垃圾级。

昨日标普刚刚下调万达评级至垃圾级

周四,标普称,万达商业评级从BBB-/负面观察调整为BB/负面,子公司评级下调至BB-。在标普的评级体系中,BBB-属于投资级,BB和BB-则属于垃圾级。

标普指出,下调评级是为了反映万达商业在商业模式方面的不确定性。此前,万达出售大部分房地产开发项目和酒店项目。“在这一转变过后,预计万达商业在房地产开发行业的市场地位将会被削弱。”

标普认为,近期大量出售资产将有利于万达商业短期的流动性和债务偿付能力。但是该公司并没有清晰的减债计划,预计短期内该公司仍将维持高负债和大量现金余额。

万达缺钱?

华尔街见闻曾提到,今年以来,依靠房地产起家的万达集团抛售酒店、文旅业务,并对核心业务万达广场大幅减资。

种种举动让人不免产生万达缺钱之感。

中国网援引业内人士观点称,万达系近年来扩张迅猛,万达商业动辄数百亿元的投资和万达文化频繁的收购对万达资金链造成了重大压力。

海通证券姜超认为,目前来看,万达集团层面基本面尚可,资金面较紧但短期内债券到期压力不大。但考虑到万达未来仍有较大资金支出压力,若债券融资因受负面消息冲击渠道不畅,或融资成本提高,可能对公司的资金面带来不利影响。

万达最近遭遇的打击是在其去年买下的美国传奇影业上。

周三,泛海集团、浙江华策分别以14.4亿元、1.334亿元向万达出售了手中的传奇影业股权,退出了万达旗下传奇影业。

两大公司退出传奇影业可能与之前签订的协议有关。2016年,万达以35亿美元的价格收购了美国传奇影业,其中15亿美元是从外部募集的。当时电影文娱行业在中国非常火爆,万达试图将传奇影业注入万达影视,并将后者上市。为了筹借这笔资金,万达许下了承诺:如果12个月传奇影业无法上市就退还筹借资金,并追加15%的利息。

(编辑:文静)
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