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6月数据点评:一线城市找房热情降温 购房者信心下降

本文来源于安居客 2017-07-18 12:14:00 我要评论(0
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2017年6月房地产行业数据点评

分析师:安居客房产研究院首席分析师张波

一、一线城市用户找房热情明显降温

6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。首要原因和一线城市的供应量减有关,另外由于一线城市的更为严格的限购政策使得有购房资格的人群也大幅下降,从安居客网站表现来看,用户在一线城市找房的热度出现下降,其中北京、深圳、广州分别下降了0.8%-13.6%不等,只有上海还有不到6%的增幅。安居客房产研究院首席分析师张波认为,一线城市的降温早在4月初就已经开始,6月的处于持续降温阶段,随着有“房票”的人数持续减少,降温还将在三季度延续。

二、热点二线城市  冷热不均

从国家统计局公布的6月15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格指数来看,同比5月仅热点城市指数环比仅6城上涨,分别是南京、杭州、合肥、厦门、郑州。从安居客网站表现来看,合肥、郑州、厦门三城市的用户找房热度也环比5月有3.5%-14.9%不等的增幅,可以看出,热点二线城市的用户整体买房热情已变冷热不均,并且显现热点城市逐步减少的态势。安居客房产研究院首席分析师张波认为,二线城市的政策调整力度并不均匀,部分城市例如合肥、西安、天津等由于在6月供应量有着明显提升导致市场热度短期飙升,但接下来的7-8月由于天气原因往往会导致看房人数明显减少,7月份天越热,楼市或越冷。

三、购房者信心持续下降

从公布的2017年6月70个大中城市二手房价格指数来看,二手房价格环比指数下跌的城市达到9个。安居客首度分析师认为,成交价格只能反映市场硬币的一面,另一面则是购房者的信心,从安居客网站调研来看,购房者信心指数环比5月下降了1.4%,有二成的购房者认为未来价格会持平,而看跌的用户达到了6%左右。购房者的信心从4月开始就出现下滑,预计三季度下降的比例还将增大。

【作者:苏宁金融研究院 (编辑:wenjing)
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