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央行:北京前5月存贷款平稳增长 房贷增速明显回落

本文来源于观点地产网 2017-06-26 11:16:02 我要评论(0
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观点地产网讯:6月20日,央行北京营管部公布了2017年5月北京市货币信贷运行情况。

2017年1-5月北京市货币信贷运行平稳,流动性供给保持适度;银行信贷结构进一步优化,房贷增速明显回落,对实体经济贷款快速增长,金融支持供给侧结构性改革和产业转型升级力度加大。

数据显示,5月末,北京市本外币存贷款余额208806.2亿元,存贷款保持平稳增长,剔除不可比因素,存贷款增速在10.1%,与上年同期基本持平。

同时,北京全市人民币贷款余额59873.5亿元,比年初增加3254.7亿元,同比增长10.1%。其中,全市外币贷款余额1029.9亿美元,比年初增加3.4亿美元,上年同期为减少146亿美元。

另外,房地产信贷调控效果逐步显现。首先,房地产贷款余额同比增速回落。5月末,北京市金融机构本外币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人住房贷款等)余额15559.3亿元,同比增长21.6%,增速降至2016年9月水平。其中,个人住房贷款余额9235.8亿元,同比增速自2016年11月的历史高点(42.6%)回落至35.9%,增速逐月回落。

其次,新增个人住房贷款在各项贷款中的占比大幅下降。5月末个人住房贷款比年初增加907.6亿元,新增额占各项贷款新增额的比重为28%,较2017年第一季度(37.6%)和2016年全年(47%)分别下降9.3个、18.7个百分点,占比趋于合理。

此外,个人住房贷款月度新增额整体下降。剔除资产证券化等因素影响,1-5月个人住房贷款实际月度新增额分别为217.7亿元、197.6亿元、144.2亿元、158.9、154.1亿元,仍处较高水平。

首套住房贷款平均首付比例、利率水平有所提高,首套房贷占比下降。从2016年12月开始,辖区内银行首套住房贷款实际执行的加权平均利率从基准利率的0.86倍逐步提高至2017年5月的0.9倍;首套房贷平均首付比例从2016年6月的34.6%回升至2017年5月的39.0%;在严格执行首套房贷认定标准的政策作用下,首套房贷笔数占比由2016年12月份的95.2%降至2017年5月的89.5%。

另于5月末,北京全市非金融企业及机关团体本外币贷款(主要为企业贷款)余额46593.6亿元,比年初增加2263.1亿元,比上年同期多增加1128.8亿元,为近三年同期最高增幅,反映出金融对企业的支持力度明显加大。与此同时,北京市本外币各项存款余额比年初增加3429.4 亿元,人民币存款同比增长6.7%,因企业派生存款减少导致增速降幅较大。

另据了解,北京市贷款结构趋于优化,高新技术、文化创意产业等行业贷款继续高位增长,远超贷款增速平均水平。在房地产贷款增长持续回落的同时,辖区内银行将更多信贷资源投向高新技术、文化创意等重点领域,“脱虚向实”效果显现。

而关于存款结构变化方面,观点地产新媒体了解,住户人民币存款比年初增加321.5亿元;非金融企业人民币存款下降较多,广义政府人民币增加较多;保险、证券、基金等非银行业金融机构人民币存款比年初增加388.9亿元。

(编辑:wenjing)
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