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温州瑞安一城中村拆迁改造 平均每户能分到1000万

本文来源于温州商报 2017-06-16 08:34:00 我要评论(0
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[摘要]“下沙塘村安置留地及旧村改造地块”总出让面积112亩,最终以28.95亿元售出。这样平均每户可以分到1000万元多一点。村民拿着这部分钱可以选择自己购房,也可以参与村里的自建房建设。

6月14日,记者从瑞安市安阳街道了解到,该街道下沙塘村因将旧村改造地块和安置留地打包出让,收获了高达28.85亿元的“卖地”钱,平均每户村民可以分到1000万元的收益,预计7月下旬就可以拿到这笔钱。旧村拆迁改造,拆出了城市发展的新天地,也改变了村民世代务农的旧命运。

瑞安核心区块里的旧村亟待改造发展

据了解,下沙塘村位于瑞安瑞祥新区的核心地块,全村占地214亩,村民279户。据下派该村的第一书记黄海弟介绍,下沙塘村村民一直以来以务农为主,这十多年来都没有有效发展,村里多为低矮老旧房,其中有8间被列入危旧房整治名单,村内道路狭窄,乱搭乱建情况严重,这些都与周边崭新的高楼大厦格格不入。直到全市“大拆大整”专项行动的推进,该村才真正迎来了发展蜕变的机会。

“下沙塘村整村拆改是温州中心城区‘三旧’改造示范项目二期中最大的子项目,共分为两期,于去年3月启动征迁工作,其中一期400多间房屋共112亩,二期80多亩100余间房屋,目前都已拆得差不多了,预计6月底前全部拆除完毕。”据安阳街道副主任周旭东介绍,下沙塘村整村拆改项目完成后,将会贯通安阳路和民公路这两条交通主干道,安阳路将成为连接安阳城区和瑞祥新区的“黄金走廊”,打造成汇集金融商贸、滨水公园、高端住宅的发展带。下沙塘村多年发展不畅的困局将被打破。

安阳街道副主任周旭东告诉记者,拆后土地怎么规划利用,对于政府和村民来说都是极为重要的工作。考虑到该村一下子难以拿出自建安置房的资金,但地理位置又比较好,周边都已是新开的楼盘和较为成熟的配套,因此和村民们商量后决定将该村“大拆大整”后整出的安置留地及旧村改造地块,进行先打包出让,实行100%货币安置,等钱到手后再筹划自建房子。

土地出让盘活了用地资源也鼓了村民腰包

据悉,“下沙塘村安置留地及旧村改造地块”总出让面积112亩,是去年瑞安市公开出让最大的一块土地,起拍价20.92亿元,最终历经4个多小时的竞拍,被华鸿时代联合体以28.95亿元拿下,成功问鼎瑞安历史“总价地王”,折合楼面价14219元/平方米,溢价率38.33%。现开发项目为华鸿中央公园。

“当时我们想着土地拍卖的保底均价是每平方米9000多元,结果到最后卖到了每平方米14000多元,大大超出了村民的预期,这样平均每户可以分到1000万元多一点。”下沙塘村党支部书记陈文清说道。村民们在为城市化进程作出“让步”的同时,也充分享受了旧村改造带来的政策红利。接下来,村民拿着这部分钱可以选择自己购房,也可以参与村里的自建房建设。

在采访中记者了解到,除了下沙塘村,分布于瑞祥新区区域内的其他村,如红星村、上沙塘村等也都走上了出让旧村改造地块的路子。“村里的土地这样大面积出让,对于政府来说也是盘活了土地资源,能够更好地进行城市规划、设计,加强配套设施建设,提升城市品位;同时也让村民们充分享受城市的品质生活。”周旭东说道。

【作者:张晨】 (编辑:daisongyang)
关键字: 温州 改造
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