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晋亿实业17套房产收益近千万 警惕上市公司卖房依赖症

本文来源于证券日报 2017-06-01 08:24:03 我要评论(0
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原标题:晋亿实业处置17套房产收益近千万元 警惕上市公司“卖房依赖症”

证券日报 本报记者 王峥 

5月31日晚,晋亿实业发布公告称,为进一步盘活公司现有资产,优化资产结构,提高资产运营效率,公司拟对位于嘉兴市嘉善县的17处闲置房产按市场价出售,金额约为1500万元。

据悉,上述17处闲置房产的账面净值总额为548万元。这也意味着,如果晋亿实业能够以预计价格顺利出售这些房产,那么在不计算税费的情况下,收益接近千万元。

值得注意的是,相比于部分上市公司以保壳或转型为目的出售房产,晋亿实业并无这些压力,本次处置17处闲置房产,更多的还是将所得资金用于实业的发展。

对此,有业内人士指出,“企业出售不动产,其实是很平常的日常经营活动,之所以国内不少上市公司出售房产引发市场的极大关注,主要还是因为房价增长过快,这个是根源。而一些企业则把转型或保壳的希望,全部放在了不动产出售的收益上,也引发了部分不正常的市场状况。”

业绩持续向好

据悉,作为国内紧固件行业龙头企业,晋亿实业近期积极开拓汽车紧固件市场,公司总经理蔡晋彰表示,公司2017年的重点投资主要针对包装自动化、设备自动化。

根据晋亿实业2016年的财报显示,公司去年实现营业收入22.84亿元,同比增长0.28 %,实现归属于母公司股东的净利润7119.05万元,较前一年的-1356.33万元,扭亏为盈。今年一季度,公司实现净利润2233.57万元,同比增长1415%。

有业内人士指出,在高铁扣件维修市场空间已经开启的情况下,作为目前国内唯一一家能够生产全套高铁扣件的企业,晋亿实业也将会随着高铁行业的发展实现业绩的持续增长。

警惕“卖房依赖症”

虽说晋亿实业出售房产和保壳、转型无关,但对于另外一些主营业务不振的上市公司来说,出售房产难免有粉饰业绩之嫌。

此前的3月27日,青海华鼎发布公告称,拟以公开交易方式,出售公司位于上海市、西宁市的共12套非自用物业。据悉,这12套房产账面原值为1141.43万元,账面净值976.09万元。评估价值3738.08万元,增值2761.99万元,增值率282.96%。

虽然增值部分的2000余万元在资本市场算不上什么大数目,但对于青海华鼎来说,却比公司近9年的累计净利润还高。

根据公司2016年财报显示,公司报告期实现营业收入9.56亿元,比上年同期减少17.44%;实现归属母公司净利润-6605.20万元,比上年同期的832.87万元减少7438.07万元。

此外,5月份公布房产出售事宜的国电南自、精工钢构、惠泉啤酒等公司,近期的业绩表现均不甚理想。其中国电南自虽然2016年实现净利润3200万元,同比增长5.1%,但今年一季度,公司净利润由盈转亏,为-1.3亿元。同时,公司预计年初至下一报告期期末的累计净利润仍可能为负。而精工钢构、惠泉啤酒2016年的业绩则均出现大幅下滑。

对此,有分析师指出,房地产市场的火热吸引了大量资金进出,上市公司出售房产提升业绩也正常的市场交易行为,但需要警惕的是,不能让一些上市公司形成“卖房依赖症”,企业的发展还是要看主营业务。此外,楼市过热也会导致资金脱实向虚,不利于经济发展。

【作者:苏宁金融研究院 (编辑:wenjing)
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