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楼板价54万港元/平米!恒基兆业拿下香港中环新地王

本文来源于华尔街见闻 2017-05-17 08:56:49 我要评论(0
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据香港地政总署昨日公布的招标结果,恒基兆业旗下子公司耀基发展有限公司以最高价232.8亿港元拿下香港中区美利道一块商用地,该地块无论是单价还是总地价均刷新了香港土地价格的新纪录。

该副地块位于香港中区美利道的内地段第9051号,占地面积31,000平方呎(2,880平方米),最高可建楼面面积达465,005平方呎(43,200平方米)。换算成内地的楼板价:

约540,000港元/平方米  

约474,000人民币/平方米

每亩地价大概47亿人民币

去年,上海拍出全国最贵地王,地块位于静安区中兴路,楼板价不过10万出头。

据悉,该幅美利道商业地批租时间为50年,现址为美利道多层停车场大厦,已在本月关闭,前身曾作为廉署总部、公众停车场用地。

有报道称,美利道地块的推出可谓“二十年一遇”,是香港政府于1995年招标出售中信大厦现址后,首幅推售的中区商业地块。

该地价打破地价打破鸭脷洲利南道临海住宅地于2月录得的逾168.55亿港元,成为香港史上最贵地王。

此次参拍的公司包括恒基兆业,长实地产,九龙仓,恒隆地产,南丰发展,华人置业,新鸿基,及信和置业、新世界发展联合体,香港本地企业占大头,内资仅有中渝置地和世茂房地产。

而同时拍卖的九龙启德住宅用地则吸引了万科、龙湖、合景泰富、深圳(楼盘)控股、龙光地产等内资,由此可见,中资房企对于香港住宅地更有兴趣。

(编辑:daisongyang)
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