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社科院蓝皮书:2017年房地产投资将进入下行通道

本文来源于中国网 2017-05-09 14:00:35 我要评论(0
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社科院预计2017年房地产投资将进入下行通道

中国网 金慧慧

中国网新闻5月9日讯(记者 金慧慧) 中国社会科学院《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2017)》在京发布。报告指出,预计2017年房地产投资将进入下行通道,整体呈现温和下滑态势。

蓝皮书指出,2017年,房地产行业分化继续,整合加速。随着融资环境趋紧,银行开发贷、公司债券等低成本融资手段将受限,房企将被迫寻求融资成本更高的其他手段,如房地产信托、房地产基金等,融资成本的提高,加之土地获取难度加大和获取成本提升、市场需求升级对产品提出更高要求等变化, 2017年的房地产市场竞争会更加激烈,“大鱼吃小鱼、快鱼吃慢鱼”的现象更加频繁,房企整合将进一步加剧。

2017年,房地产投资进入下行通道,温和下滑。重点二线城市在2016年的高速上涨期使房价和地价快速飙升,部分城市市场和金融风险隐现;大部分三四线城市仍以“去库存”为主基调。展望城市分化将进一步加大,因城施策将更加显著,一二线重点城市仍以调控为主,其中二线城市降杠杆已成为主要任务,三四线城市“去库存”的优惠政策仍将继续,整体成交量将逐渐回落;同时,根据2016年底中央经济工作会议“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,以及“既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落”的定调,房地产市场将回归居住属性,投机性需求将受到压制。预计2017年房地产投资将进入下行通道,整体呈现温和下滑态势。

2017年,房地产融资稳中偏紧,防范风险。2016年,部分地区出现房地产过热现象,亟须加强房地产调控。年末,中央经济工作会议指出货币政策要坚持稳健中性,防控金融风险被放在更加重要的位置,“抑制资产泡沫、防范金融风险”成为房地产调控和货币政策的总基调,融资环境整体趋向收紧。2017年,国内外政治经济环境充满不确定性,国内宏观经济尚不能企稳,流动性大环境不会出现大的逆转,2017年的房地产行业资金面将总体呈现“稳中偏紧”的基本特征,房地产企业融资增速将继续放缓。

【作者:金慧慧】 (编辑:wenjing)
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