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天津24亿出让津南区两宗宅地 融信、禹洲各下一城

本文来源于观点地产网 2017-04-20 10:25:24 我要评论(0
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观点地产网讯:4月19日下午,天津成功出让位于津南区的津南(挂)2016-06和津南(挂)2016-08号两宗住宅用地,两宗地块均进入竞自持阶段。

其中,融信以总价10.725亿元竞得06号地块,折合楼面价13907元/平方米,溢价率50%,自持面积2.1万平方米;禹洲以总价13.25亿元竞得08号地块,折合楼面价13916元/平方米,溢价率50%,自持面积2.3万平方米。

据观点地产新媒体获悉,06号地块位于津南区北闸口镇,其四至为:东至东营路,南至泽惠道,西至西营路,北至宣惠道,土地面积68970.9平方米,土地用途为城镇住宅、科教用地,其中:城镇住宅出让土地面积64266.3平方米,容积率为1.0-1.2,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%;科教(12班幼儿园)出让土地面积4704.6平方米,容积率不大于1.0,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%。起始竞价为71500万元,折合楼面价9271元/平方米。该地块竞买报价设置最高限价为107250万元,折合楼面价上限为13907元/平方米。

08号地块与06号地块隔泽惠路相望,其土地面积79346.2平方米,容积率为1.0-1.2,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%。该地块土地用途为城镇住宅,起始价为88350万元,折合楼面价9279元/平。

值得一提的是,08号地块曾于今年1月13日下午摘牌,彼时其最高报价超过8.835亿,折合楼面价9279元/平方米,以熔断告终,而再次挂出时起始楼面价恰好与上次熔断价格相同。地块竞买报价设置最高限价为132500万元,折合楼面价约13916元/平方米。

据了解,2016年津南出地十分频繁,上半年海教园供地6宗,鲁能、仁恒各拿两块,龙湖、旭辉各一块;其后是咸水沽的3宗,分别由新城控股、恒大、龙湖竞得;今年3月29日禹洲地产摘得旁边津南(挂)2016-07号地块,加之昨天成交的北闸口2宗地块,可以预计未来将有批量项目入市。

(编辑:wenjing)
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