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朱中一:地价不断攀升 小房企确实面临生存问题

本文来源于财经网 2017-03-22 15:58:00 我要评论(0
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财经网 “房地产小企业确实面临生存问题”,中国房地产业协会原副会长朱中一在3月22日举行的“2017观点年度论坛”上表示。

目前地价不断攀升、大企业不断扩展,对房地产中小企业来说,可能造成逼迫效应。朱中一称,中等企业可以借鉴合作拿地,合作开发模式;小企业要顺应形势,如果其他企业有地,就主动地合作开发,避免防止被兼并的痛苦。

对于房地产企业要想做强做大,他提出如下几点:

首先,要研究开发消费者需求、市场适销对路、质量好,而且能够做好运营和服务的产品,尽量减少和严防出现新的库存;

第二,要提高企业的治理能力和管理能力,努力建设好一支专业化队伍,在企业的组织结构上要区分决策层和管理层的职责;

第三,要有创新观念,充分利用互联网、大数据,把产品开发好;同时又要把握好企业发展节奏,平衡好发展速度、质量和负债的关系;

第四,在目前情况下,不管是企业领导人还是骨干队伍,都要不断储备骨干,企业领导人、骨干不断地学习、创新,再加上实干,企业一定能够做强做大。

对于整体房地产行业发展,朱中一表示,“发展空间还是很大,包括住宅、老年住区、新的业态等”,其中,城镇化的快速推进可能将成为推动房地产行业发展的原因之一。

数据显示,2015年末,中国常住人口的城镇化率是56.1%,户中等企业中等企业籍人口的城市化率是39.9%。“中国城镇化的路还很长,再加上二胎政策的放宽,以及养老服务业发展需要,旅游文化等消费升级需要,造成房地产发展空间很大”,他表示。

朱中一还特别强调“装配式建筑”的提法。去年9月国务院办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,今年2月印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》,“这是一个很重大的改革,牵涉建设单位、总承包单位,这对要做强做大的企业来说,面临着机遇,同时也面临着挑战。能够抓住这个机遇的企业将有较大发展”,朱中一分析。

“2017观点年度论坛暨中国房地产卓越100榜”于3月22日至23日在深圳举行,主题为“万亿时代的房地产”。

【作者:苏宁金融研究院 (编辑:wenjing)
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