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2016楼市50强城市:成都销量面积居首 武汉天津前三

本文来源于成都商报 2017-02-22 11:30:25 我要评论(0
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近日,CRIC易居研究院发布《2016年全国楼市50强城市报告》,回顾了2016年全国楼市的发展历程,进一步分析2017年的市场走势。报告显示,成都2016年以2909万平方米的销售数据位于全国第一,房价均价7983元/平方米处于全国中等水平。

据了解,本报告选取2016年全国楼市50强城市的量价数据进行分析,其中50强城市或TOP50城市选取了2016年全国新建商品住宅成交面积排行前50的城市。(2016年这50个城市新建商品住宅成交面积约占全国总成交面积的38%。)对此类城市新建商品住宅成交面积、成交面积同比增幅、新建商品住宅成交均价、成交均价同比增幅等数据进行分析和排行,总结出此类城市的楼市特征。

报告显示,2016年TOP50城市的成交面积排行中,排行前三位的城市分别为成都、武汉和天津,成交面积分别为2909、2881和2332万平方米。据记者了解,这也是成都连续第二年摘得全国楼市销售排行榜第一的桂冠,2015年成都2438万平方米的销售数据位列第一,武汉和重庆分别以2151万和1679万平方米的销售面积分列第二和第三。

业内人士点评称,“去年成都的销售数据排名第一并不意外,成都去年整个楼市的从3月份开始持续升温。到了年底的时候,很多开发商已经到了无货可卖的地步。可以想象,去年整个成都楼市销售量有多么大。”他还表示,整个成都楼市去库存的速度也在加快,据不完全统计,截止2016年12月底,成都楼市的库存量降至4个半月,也就是说,如果没有新增房源,4个半月之后成都楼市将面临无房可卖的局面。

数据来源:CRIC、易居研究院

此外,尽管成都居于全国楼市销售排行榜第一名,但是成都的房价还处于中等水平。按照根据国家统计局数据,2016年全国商品住宅成交均价为7203元/平方米,成都2016年的平均房价为7983元/平方米位居中等水平。

业内人士认为,“7983元/平方米的均价让人觉得很意外,跟很多购房者的直观感受并不相同。”但是这个是综合了所有成都郊县和主城区的统计数据,并不代表了成都主城区的价格情况。“比如上海和北京的均价3万多一平方米,这样的价格只能在郊县。”

数据来源:CRIC、易居研究院

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【作者:苏宁金融研究院 (编辑:wenjing)
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