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房企1月销售额TOP30:碧桂园居首 超万科和恒大

本文来源于观点地产新媒体 2017-02-10 11:27:55 我要评论(0
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万恒之争尘埃落定不久,2017年伊始房地产行业格局又一次发生了变化。毫无疑问,碧桂园是1月份最让人意外的房企。

碧桂园异军突起 万科恒大马前失蹄

万恒之争尘埃落定不久,2017年伊始房地产行业格局又一次发生了变化。毫无疑问,碧桂园是1月份最让人意外的房企。

在所有人都以为万科以481.2亿金额稳夺1月房企销售冠军之时,没有人想到碧桂园会以486亿销售金额逆袭夺冠。

毕竟2016年的全年销售冠军恒大,其1月销售金额仅有372亿,落后万科、碧桂园超100亿。

万科公布1月业绩的时间是2月7日,所公布的数字也符合外界预测。但两日之后,碧桂园用486亿的成绩告诉外界,谁才是真正的1月销冠。

2016年全年仅有的3家3000亿房企,进入新年就开始“贴身肉搏、短兵相接”,似乎预告了本年度销冠之争会更加激烈。

统计可发现,三家房企销售额总和达到约1339亿,占榜单30家企业销售额总和的比例约为42%。毫无疑问,分化的行业趋势越来越明显,龙头企业市场占有率继续提升。

龙湖地产冲刺千亿 鲁能旭辉继续发力

碧桂园、万科、恒大之外,1月销售超百亿的企业还有5家,分别为中海、保利、龙湖、华润置地、华夏幸福。不难发现,除了龙湖,其他企业都是2016年千亿俱乐部的成员。

龙湖地产作为本年度最有可能迈进千亿销售规模的标杆企业,新年伊始就展现出了强大的竞争力。

从2013年到2015年,千亿房企连续三年保持7家数量,直到2016年才增长至12家。从目前表现来看,龙湖之外,鲁能、旭辉也是一直保持较高增长率的企业,千亿并不遥远。

行业的集中度体现在强大的企业越来越强大,最直观的表现就是千亿企业越来越多。1月销售前10企业金额总和为2182亿,占前30企业销售额总和约三分之二。

龙湖地产厚积薄发、增长稳定;鲁能更像是黑马,从2016年第一季度开始保持高速增长,至今未见颓势;旭辉成功跨过500亿门槛之后,正在加速冲刺。

万达绿城趋向低迷 几家欢乐几家愁

作为老牌标杆房企,绿地、万达1月表现稍显低迷,调整仍然未见立竿见影的效果,但胜在循序渐进。

千亿房企中跌落幅度最大是绿城,1月销售业绩仅位列17,下滑至榜单后半段。当然,仅仅1个月的表现有起伏很正常,不排除之后的表现恢复甚至更好。

绿地、万达、绿城的略微失色,与1月楼市调整和春节长假不无关系,真正总结和预测企业的表现,也许要等到第一季度之后。

世茂房地产和富力地产作为观点指数各项榜单和报告的常客,1月销售表现也不尽如人意。特别是对于富力而言,当年同为“华南五虎”的恒大、碧桂园已是“一骑绝尘”,此时奋起直追难度也极大。

世茂房地产连续调整,前几年已是接近千亿门槛,但近年来一直原地踏步。但当其他企业都在突飞猛进、攻城略地时,原地踏步也是一种倒退。

市场风云变幻 企业如何突围?

观点指数“2017年1月中国房地产企业销售金额TOP30”中,位于榜单最后面的企业,销售金额已达到30亿以上。但不难发现,除前三强外,其他企业销售表现并不算特别出色。

原因正如前文所述,主要是受到春节长假以及调控深入的影响。随着市场逐渐回归正轨,无论政策如何,TOP30企业都将是受到影响最小的一批。

拥有足够多的土地储备,拥有足够充足的资金腾挪空间,拥有能够赢得市场的产品和品牌,是企业无论在顺境和逆境都能不断前进的保障。

2017年的大幕已经开启,贯穿这一年的房地产风云变幻,无论是过程和结局,我们都将持续关注。

附:何为观点指数?

观点地产新媒体数据研究部门长期跟踪房地产企业表现、行业动态、经济走势,并在此基础上捕捉到精准而全面的市场数据。观点指数将实时、准确的数据与深度的分析相结合,采用实地调研、问卷访问、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计构建独特的观点指数数据分析模型体系。

我们的分析始于基本面数据,同时结合房地产及相关资本金融、土地、商业市场的产业动态、结构、信息以及复杂的市场和交易数据,并于全年在不同的时点、不同的方向、不间断推出各种专业研究报告。

为了最全面的分析,我们还会融合介于两者的市场、土地公告、新闻资讯、交易建议、研究报告和交易资料以提供领先的市场预测来预判市场走向,并识别潜在的交易策略,分享房地产市场增长的红利与发展。

(编辑:wenjing)
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