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香港新房火爆105套公寓获超800个申购 调控效果打折

本文来源于新浪美股 2017-02-09 11:16:53 我要评论(0
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新浪美股讯 北京时间9日彭博称,要想了解香港政府为缓解房价涨势所作努力的意外产物,看看最新一批上市销售的新建住宅便可知。

上周,在一个偏远的新建住宅区,新推出的105套公寓获得至少800个申购,几乎所有公寓在一天内售罄。今年,如此火爆的场面对一些新房地产开发项目而言成为常态。政府为房价降温的努力造成的扭曲,使得较旧的二手房供给几乎陷入停滞,进而推动了对开发商所提供的新建住宅的需求。

除首次购房的本地居民之外,其他购房者都要承受高印花税率,这是香港政府为全球最难负担的住房市场降温的核心举措,此举促使二手房的潜在卖家和买家放慢脚步。购房者反而涌向了新建住房,即一手房市场,同时开发商用退税、甚至是贷款来吸引购房者。

由此产生的结果是,自行政长官梁振英11月初宣布最新一轮房地产调控措施以来,房价持续攀升,新房需求更是继续飙涨。

尽管去年11月份印花税上调至15%,但是房价继续攀升。
尽管去年11月份印花税上调至15%,但是房价继续攀升。

“在印花税和抵押贷款限制的打压下,没有人能为二手房获得融资,没有人需要卖,”长实地产执行董事赵国雄表示。“这为一手房创造了需求,并且当房地产开发商看到需求保持最近的强劲势头时,他们可以调整价格。”

(编辑:wenjing)
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