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银行房贷额度开年拉响“警报” 规模按旬调控

本文来源于网易财经 2017-02-08 16:17:03 我要评论(0
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网易财经2月8日讯 房贷调控戏码还在上演。继北京地区多家银行首套房贷利率折扣趋严后,多位银行业知情人士向网易财经表示,今年年初银行房贷额度遭到大量压缩,调控十分严格。

一位股份制银行人士向网易财经透露,年初银行房贷额度压缩是较为普遍的情况,虽然并非所有银行。“房贷额度控制的很严格,一方面的原因是根据央行控制新增贷款规模的要求,另一方面,按照惯例,银行在年初对房贷这部分的业务有一定的管控,不会大量放贷。”

融360数据显示,今年1月,全国首套房贷款平均利率为4.46%,环比上升0.01个百分点。去年12月,居民中长期贷款占新增人民币贷款和新增中长期贷款的比重分别为41%和38%,较去年11月下滑30个百分点,较去年同期下滑8个百分点。居民中长贷已经从高位回落至4200亿。

除了中小银行,大行的房贷政策也非常严厉。某大行分行负责人向网易财经表示,与以往相比,今年年初的房贷额度确实压缩了很多,而且控制非常严格,需要按旬控制规模。

莫尼塔调研指出,由于政策严控“量跌价稳”,个人贷款额度有缩减。今年1月信贷投放中,个人贷款占比大幅下降,未来新增房贷或将持续下降。热点二线城市个人贷款总额压缩,审批周期拉长,三线城市返乡购房热潮暂未出现,同时也没有看到信贷政策刺激购房。

“1月个人贷款比例的下降与趋严的房地产调控政策有很大关系,受访银行中大多表示总行对房贷增 量的控制非常严格。部分银行的要求是新增房贷量不能超过上月,部分银行已经取消了原先的贷 款利率折扣。”

据莫尼塔了解,业内人士认为房地产政策不会放松,不看好未来的房贷增量。对于去年12月房地产投资的超预期大涨,各行均表示可能是因为房地产调控政策对投资的影响存在滞后,随着新增房贷不断下降,房地产投资也会逐渐走低。

海通证券分析师姜超称,从去年全年来看,信贷增长45%来自房贷,如今房贷已经开始回落,在今年年初信贷冲量之后,未来回落的风险较大。

(编辑:daisongyang)
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