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穆迪:开发商发行国内债券用于买地将导致风险上升

本文来源于观点地产网 2015-11-06 09:26:36 我要评论(0
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2015年1月1日至10月30日,受评的中国房地产开发商在国内发行了280亿美元债券,高于2014年全年19亿美元的水平。

观点地产网讯:11月5日,穆迪投资者服务公司表示,2015年1月1日至10月30日,受评的中国房地产开发商在国内发行了280亿美元债券,高于2014年全年19亿美元的水平,对开发商的信用状况具有正面影响。

穆迪副总裁、高级信用评级主任曾启贤表示,受评开发商在国内发债对其信用状况具有正面影响,因为这有助于其降低平均融资成本、增强流动性、扩大融资渠道并延长债务到期期限。

曾启贤还指出,发行本币债券降低了开发商的外汇风险,从属风险在未来6-12个月不会大幅上升,因为受评开发商已将2015年大部分国内债券发行收益用于境内债务的再融资。

同时,曾启贤也表示,如果开发商大幅提高国内债券发行量来支持购地及开发,这一风险将上升。

据观点地产新媒体了解,穆迪在报告中指出了未来两年行业的三个主要风险,包括监管政策不利变动、市场流动性恶化以及房地产需求转弱。

然而,穆迪并不认为这三项风险因素在今后12个月会加剧,这一预期体现在对该行业的稳定展望中。

观点地产新媒体获悉,穆迪还在报告中指出经营规模、土地储备规模和质量在评级评估中的重要性。

穆迪称,中国大型住宅开发商往往比较小的开发商更具优势,例如融资渠道更顺畅、具备竞标优质地段土地的财务实力、拥有较强的收购和定价权、财务和运营状况更灵活以及经营地域更多元化。

(编辑:wenjing)
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