地产大哥:五招帮助开发商顺利度过例假不适期_企业_地产频道首页_财经网 - CAIJING.COM.CN
当前位置:地产频道首页 > 企业 >
个股查询:
 

地产大哥:五招帮助开发商顺利度过例假不适期

本文来源于财经网 2014-07-14 09:50:00 我要评论(0
字号:
开发商和女人一样,都有大姨妈,学术名词叫例假。开发商的例假主要是指资金回笼,现金流不能断。所以,开发商和女人一样,最怕经期不正常。后者滴滴沥沥嗒嗒疼痛难忍,前者则现金净流出,入不敷出。

1

开发商和女人一样,都有大姨妈,学术名词叫例假。

下面一组数据是女人例假科普:

周期:月经周期的长短,一般是28天至30天。只要有规律,一般都属于正常月经。

时间:出血的时间一般为2—7天。

血量:约有两听可乐,约300—500ml。

成分:主要是血液,3/4动脉血,1/4静脉血,子宫内膜组织碎片和各种活性酶及生物因子。

排卵期:根据数据分析,女性平均每天有0.77次性幻想,到了排卵期前后三天内平均1.3次,而且性幻想中男人出现比例也有较大的提高。

开发商的例假主要是指资金回笼,现金流不能断。所以,开发商和女人一样,最怕经期不正常。后者滴滴沥沥嗒嗒疼痛难忍,前者则现金净流出,入不敷出

例假不正常,都难受。对女人来说,大姨妈来了,腰痛还腹痛,就跟下体被高跟鞋连踹100下。开发商面对这个时候还讨价还价的客户,会在心里恶狠狠地骂,要不是老子来例假,非废了你这个小贱货。

例假期间,女人不能沾凉水,不能做家务,只能吃方便面。

开发商便宜卖房,少发、不发奖金,年终奖打折扣。

开发商难受,也要看医生,“大夫,我已经两个月没来例假了,您看是怎么回事?”医生仔细检查后,说:“你的前列腺堵了,只能多借钱或多卖房,才能透一透。”

开发商例假不正常,首先要恭喜,他们体会到房地产行业的本质——杠杆不能翘得太高,更不能太软。意识到这一点,离真正的开发商汉子又进一步。招保万金都是九死一生过来的。要想成功,必过不正常经期。

现代科学表明,以下几个症状,如果有两条或两条以上,那就表示开发商来“例假”了:

1、开发贷难批;

2、按揭款办理周期延长;

3、开发商拖欠广告营销款周期更长;

4、土地市场冷清,土豪们不去捧政府的场;

5、售楼处冷清,销售代表的电话打得更勤了;

6、老板玩失联;

开发商如何渡过经期?

一是加量不加价,比如免物业费,送面积;

二是在房价上作文章,通过团购和电商平台,折扣大比拼;

三是价格不变,楼盘销控,先卖歪瓜裂枣,美名其曰回馈新客户,让客户等久了。

四是调整标配,降低品质,缓冲利润。

五是抢收。抢在同行降价之前,全线大降价。降价也有学问,有一步降到位,有边看边降。

想想去年的经前症候群,开发商疯狂抢地,今日却寝食难安。并非开发商愚笨,而是他们难逃“开发商魔咒”。这是命,要认。万科谭华杰大师8年前就说过,万科赚波动期的差价。换句话说,就是不能乱了经期,赚安全的钱。但这的确很难。

所以,房企纷纷变性,想变成互联网企业或是代建公司等等。行业大姨妈不正常,实在太可怕。

不过,对于购房者来说,这个时间窗口要把握住,不要犯诸多开发商贪婪的老毛病。

原标题:风暴前,开发商大姨妈攻略

(文章转载于微信内容 账号:dichandage)

【作者:地产大哥 (编辑:wenjing)
分享到:

财经网微评论0人参与)

查看更多>>
匿名评论
  • 全部评论(0条)
查看更多>>

热门文章

热点商讯

编辑推荐

要闻

更多>>

编辑推荐

  • 宏观
  • 金融
  • 产经
  • 地产
  • 政经
  • 评论
  • 生活
  • 海外

排行榜

  • 热文
  • 本周热文
  • 热图
  • 热评
  • 博客