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福州加入调控大军13城推楼市新政 集中发布缘于住建部约谈

本文来源于财经网 2013年11月28日 09:11 我要评论(0
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11月27日,福州市人民政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,标志着福州加入到房地产调控大军中。至此,出台调控政策的城市已达13个

  【财经网综合报道】11月27日,福州市人民政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,标志着福州加入到房地产调控大军中。至此,出台调控政策的城市已达13个。

  其中,大多数城市都是在三中全会之后。11月18日,广州市国土房管局出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》,明确要求加快中低价位商品住房以及住宅用地供应,并加大“限购”力度,非广州市户籍居民家庭社保或个税未连续缴纳满3年不具备购房资格,二套房贷首付比例提至七成。

  22日晚,武汉市房管局发布关于进一步加强房地产市场调控工作的七条意见,明确提出外地购房者社保缴存年限延至两年,并抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。

  此外,本周先后还有厦门、南昌、沈阳、杭州、南京、长沙、福州七个房价上涨较快的二线城市出台了楼市调控新措施。

  据《经济参考报》报道,上述城市集中发布调控新政缘于住建部日前对房价涨幅过高的城市再次施压。报道引述权威人士的说法,上周南京、武汉、厦门等涨幅居前的二线城市再次被住建部约谈。“此次约谈与8月底那次不同的是,此次住建部要求涨幅较高的城市房管部门相关领导,甚至有的城市是副市长带队,亲自到住建部进行汇报。”

  “虽然不断有城市出台新的调控政策,但是相对于一线城市,二线城市的调控力度明显减弱,很多说法比较模糊,只是一种表态,真正的落地执行还有一定的距离。”交通银行金融研究中心房地产行业研究员夏丹认为,本轮调控的示范意义大于实际意义,让市场预期转向观望,明年房价有可能还会反弹。

  然而中原地产市场研究部总监张大伟分析,很多城市推出的新政都是提高限购一年,提高二套房首付,增加供应量。相比往年的调控,本次各地细则虽然力度不大,但相比往年只提及限购、限贷的情况下,明确提到了增加供应。后续市场有望因为增加供应改变市场供需结构失衡。大量城市跟进出台,会对市场整体心理带来影响,预计四季度市场将冰冻。

(编辑:豆儿)
关键字: 福州 调控
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